FIBRA Prime recauda US$40,37 millones en la Bolsa de Valores de Lima para fortalecer sus inversiones inmobiliarias

FIBRA Prime (BVL: FIBPRIME) recaudó US$40,37 millones durante su sexta colocación de certificados en la Bolsa de Valores de Lima (BVL). Los recursos serán destinados principalmente a reducir obligaciones financieras relacionadas con la adquisición del Parque Logístico Lima Sur y fortalecer su capacidad de inversión en el mercado inmobiliario peruano.

La empresa, constituida como el primer Fideicomiso de Titulización para Inversión en Rentas de Bienes Raíces del país, administra inversiones en inmuebles destinados a oficinas, comercios, actividades logísticas e industriales.

Del total recaudado, US$5,73 millones correspondieron a la suscripción preferente, mientras que US$34,64 millones provinieron de la oferta pública, que registró 1.048 órdenes canalizadas mediante 12 Sociedades Agentes de Bolsa.

Un dato relevante fue la participación de personas naturales, quienes invirtieron US$10,78 millones, equivalentes al 31,1% de la oferta pública, mediante 1.032 órdenes de inversión.

Ignacio Mariátegui, CEO de FIBRA Prime, señaló que la operación demuestra la capacidad del mercado bursátil peruano para captar recursos de inversionistas individuales e institucionales y destinarlos al financiamiento de activos inmobiliarios.

“Captar más de US$40 millones refleja la confianza de los inversionistas en nuestra estrategia y reafirma el papel del mercado de capitales en el financiamiento de nuestro crecimiento”, destacó.

Reducción de deuda y fortalecimiento financiero
Los fondos obtenidos permitirán amortizar parcialmente un préstamo puente otorgado por Scotiabank y BCI, utilizado para financiar la adquisición del Parque Logístico Lima Sur.

Esta decisión busca disminuir el endeudamiento y los gastos financieros, además de fortalecer el patrimonio del fideicomiso y mejorar las condiciones para futuras inversiones.

Jorge Ramos, director de Mercados de Capitales y Relación con Inversionistas de FIBRA Prime, explicó que la prioridad es mantener una estructura financiera sostenible y generar mayores ingresos mediante los activos administrados. “Nuestro foco es que ese crecimiento se traduzca en mayor generación de flujo de caja y valor por certificado”, sostuvo.

Inversión inmobiliaria sin comprar propiedades
El modelo de FIBRA Prime permite participar en inversiones inmobiliarias mediante certificados negociados en bolsa, sin necesidad de comprar o administrar directamente un inmueble.

Los inversionistas pueden recibir distribuciones mensuales en dólares, sujetas al desempeño financiero del portafolio y sus operaciones. Tras esta colocación, la compañía continuará priorizando los ingresos por alquiler, los niveles de ocupación y el control de costos y obligaciones financieras.

También evaluará nuevas adquisiciones y operaciones bursátiles, buscando ampliar su base de inversionistas y fortalecer la negociación de sus certificados en el mercado peruano.